タクシードライバーと接客スキル

on 2019年3月6日 in ビジネスと仕事 | タクシードライバーと接客スキル はコメントを受け付けていません。

以前働いていた職場ではとにかく上司と衝突することが多く、毎日人間関係に悩まされていました。それが苦痛で今はタクシードライバーになったんですよね。タクシードライバーになることで人間関係のことで悩むことがなくなり、すごく快適な毎日になりました。

1人で仕事をするってなんて自由でいいんだろうって思いますね。以前はずっと上司に見張られているような感じで辛かったです。思い切って転職して良かったなぁとしみじみ思います。この仕事で一生頑張っていけたらいいなと思っているので、失敗しないようにしないといけないですね。

仕事をして思ったことですが、接客業って大変だなということです。でも嫌じゃありません。毎日色々なお客様と話すことは楽しいです。でももっと接客スキルをアップさせないとだめだなと思いました。今のままでは失敗しそうなので、勉強しないといけませんね。

不動産投資で相場よりも高い賃料を設定するには

on 2019年3月4日 in ビジネスと仕事 | 不動産投資で相場よりも高い賃料を設定するには はコメントを受け付けていません。

不動産投資としてマンションや戸建てを購入し、他人に貸し出すことで家賃収入を得たいと考えた場合、重要となるのは「賃料」、つまりは家賃をいくらに出来るかです。

投資目的で部屋を貸し出すのであれば、賃料(家賃)を出来るだけ高く設定したいと思うのは、当然のことでしょう。
では、どうすれば家賃を相場価格よりも高く設定できるのか。
それは入居者の対象を絞り込んで、他と差別化を図ることです。

例えば、「完全防音」を謳っているマンションは、間取りや敷地面積といった条件が悪くても、相場よりも高い賃料を取ることが出来ているという実例があります。最近人気の「シェアハウス専用物件」というのも差別化の良い例です。

全ての人が防音やシェアハウスを条件に部屋探しをするわけではありませんが、逆にそういう物件を探している人であれば、多少家賃が高くなっても契約する可能性が高くなるわけです。
利用可能な物件の選択肢が少ないからです。

また、なんどもかんでも好条件が揃った物件を作るのは大変ですが、一部に特化した物件であれば、比較的少ない初期投資で実現できるものです。
さらに、人間というのは1つでも強い訴求要素があると、その他のマイナス面にはそれほど意識がいかなくなる傾向があります。上記の例で言えば、築年数や立地条件、敷地面積などですね。

何も特化した点が無ければ、古い物件よりも新しい物件の方が好まれ、当然古くなるほど家賃相場は下がっていくものですが、何かに特化した物件であれば、そういった相場に影響されずに家賃を設定できるようになります。

婚活で一番大事だと思うこと

on 2019年3月1日 in 出会いと結婚 | 婚活で一番大事だと思うこと はコメントを受け付けていません。

婚活とは、つまり人生を一緒に歩む相手を探すための一つの方法です。だから、誰もが真剣になりますし、妥協できないと言う気持ちもわかります。少しでも自分を素敵に見せて婚活したい。その気持ちも当然でしょう。

相手に良い印象を与えて好きになってもらいたい。もちろん、それも分かります。しかし、私は婚活する場合もっと大切なことがあるように思います。それは、一目を気にするのではなく、自分がまずは自分を認められるように努めることです。自分が自分を受け入れていなければ、結果的に本当の魅力を相手に伝えることはできませんし、相手をしっかりと見つめることはできない。

そう思うのです。完璧な人などいません。それに、そんな人はいなくていいんです。自分で自分のデメリットだと思う部分を受け入れられたら、相手を丸ごと受け入れることができるようになる。そうすれば、穏やかでリラックスした時間を好きな人と共有できますので、本当の意味で自分をアピールできる気がします。

出会いに関する方法としては

on 2019年2月24日 in 出会いと結婚 | 出会いに関する方法としては はコメントを受け付けていません。

出会いというのは、色々な方法があるわけですが、そのひとつにネットがあります。ネットというのは、色々な方法によって人に出会うことができるようになっています。それはよいのですが、さすがにどんな形でもよいというわけではないです。

当たり前ですがよい縁が欲しいからこそ、出会いというのは求めることになります。ネットでの出会いというのは割とよくないタイプの出会いもあるのです。そのあたりは自覚しておいたほうがよいでしょう。

しかし、出会い系のサイトというのではなく、趣味などによって見つけることがお勧め出来ます。趣味のサイトなどを介してオフ会などで出会うということが重要になるわけです。こうしたことができるようになりますと世界中の人と出会う事も不可能ではないのがネットのよいところであるといえるでしょう。ですが、少しでもよい出会いを探すために苦労することはあります。

友達の婚活大成功しました

on 2019年2月20日 in 出会いと結婚 | 友達の婚活大成功しました はコメントを受け付けていません。

私の友達は、一年ほど婚活をしていました。
婚活のし始めの頃は、なかなか自分の思い通りに婚活が進まずに凹んでいることが多かったのですが、一人の人と出会い、トントン拍子で結婚まで進み、今は一軒家まで購入して、生活をしています。

さらに、旦那さんから仕事をしなくても良いと言われているので、無理に仕事を探す必要もなく、自分が続けやすいと思われるところを今は探しているみたいです。

婚活は、気持ち的にも大変ですし、凹むことも沢山あります。
ですが、上手く行けば、そこからはとても、順調に進むこともあるので、まずは一歩踏み出すことが大切かなと思います。

友達の様子を見ていると、婚活で良い人に出会ってからは、とても毎日が楽しそうで、話しの内容もその人のことばかりになりました。

婚活で、友達の幸せも増えて、これからも沢山楽しいこと事がありそうですし、頑張った甲斐があったなと思います。

自然のチカラを借りた電気が好き

on 2019年2月20日 in ビジネスと仕事 | 自然のチカラを借りた電気が好き はコメントを受け付けていません。

水力発電はよく考えられているなと前々から思っていました。風力発電も風のチカラを利用して電気を作り出します。大きな扇風機のような物が草原に立っているところを見たことがありますが、風のチカラで羽根が回りそれによって電気が作られる仕組みに感心しました。

水力発電も風力発電も自然のチカラを借りています。元々地球にある人間が作り出したものじゃない天然のチカラを使っています。人間が作り出したものはどんなに頑丈に作ってもいつか壊れるけど、自然が生み出したものはこの地球上から消えることはありません。

人間が絶滅したって水は流れるし風は吹きます。その枯渇しない資源を使って出来る電気が好きなのです。同じように太陽光のチカラを使って電気を作る太陽光発電も大好きですよ。太陽は地球の中には無く宇宙にあるのだけどそれが電気になるのだから神秘的です。

「これが本当に運命の人!」

on 2019年2月16日 in 出会いと結婚 | 「これが本当に運命の人!」 はコメントを受け付けていません。

人間って「本当に好きな人とは一緒になれない」と言われる事がありますが、強ち間違いでもないと思います。何故ならば、自分がまさに今その状態に近い状態だからです。

正直申しまして、「どうでも良い女性」に好意を寄せられたりする事があるのですが、気持ちはとても嬉しいのですが答えられない自分がいるのも事実です。それは何故か?そうです!大好きな女性がいるのです!「身体に稲妻が走った感覚があったのです!運命の人的な」ですが彼女は2人の子持ちの女性・・・色々お話する仲ではありますが「旦那さん」の話題は出てこないので、夫婦仲は良くないのか若しくは再婚でもしてその再婚相手と上手くいっていないのか・・・それでも僕にはとても笑顔で接してくれるのが嬉しくもあり、辛いのです。

自分は「意気地なし」なんでしょうね。情けないです。でもお互いに好意がある様には感じるのです。何故?問われると「お互いの雰囲気」で分かるとしか言いようがないのですがね。自分はお客で彼女は店員、この良い関係のままいった方がいいよな。と言い聞かせる毎日です。

主婦でも出会いサイトを利用して楽しく刺激的な時間を満喫!

on 2019年2月16日 in 出会いと結婚 | 主婦でも出会いサイトを利用して楽しく刺激的な時間を満喫! はコメントを受け付けていません。

私は子供の居ない主婦ですが、主人とはうまくいっていなくてセックスレス、毎日楽しくありません。

そんな時、暇つぶしに出会いサイトに登録してみました。今は出会いアプリで簡単に登録できるのが便利ですよね。

登録してみてすぐにかわいいアバターを選んで、適当にプロフィールを書いてみました。そうしたらビックリ!

すぐにたくさんの男性からメールが来たんです!

その後は、何度かやりとりして楽しい時間を過ごして、今までのどんよりした気分はどこへやら!ウソのようにスッキリしちゃったんです。

それからは時間が出来るとサイトにログインして、常連の男性会員さんとおしゃべりを楽しんでいます。

時にはエッチなお話しをすることもあってとっても刺激的!

今はメールや電話でやりとりしているだけですが、そのうちお気に入りの人とは会ってみてもいいかもなんて思っています。

もっと素敵な男性と巡り会う攻略法があったら知りたいな~なんて思っています。

初めての プログラミングでした

on 2019年2月15日 in ビジネスと仕事 | 初めての プログラミングでした はコメントを受け付けていません。

30年くらい前の話です。 情報化時代が来るということで ラップトップのアビクシーのパソコンを買い、プログラミング言語の打ち込みで 初めてパソコンから音を出すことが出来ました。

忘れられないことです。通信教育でパソコンの操作を学習していた時のことキーボードの操作も、ファンクションキーの役目も全然理解していない時期ですから、ソフトをフロッピーディスクで本体に読み込ませ それからのアルファベットの打ち込みです。沢山の記号、英数文字、ファンクションキーがどこにあるかを探しながら打ち込んで行きました。テキストにはコルト拳銃 の絵でそれが音を出すプログラミングでした。どれだけ時間がかかったか、覚えていませんがとにかくパソコンから拳銃の発射音がでました。やったーーーー。どれだけの時間を費やしたことか。現代はどんなことになっるのでしょう。

婚活時は清潔感に心がけよう

on 2019年2月14日 in 出会いと結婚 | 婚活時は清潔感に心がけよう はコメントを受け付けていません。

結婚をしたい、独身のままでは嫌と思う人は密かに婚活をしていることが多いです。その時、ほかの人に言わなくても出会いを求めてしている人が多いことがわかります。その婚活の中でも、特に利用されているのは、なんといっても婚活パーティではないでしょうか。そこでは、多くの人がカップルになることがあります。
それはやっぱり、婚活を後押しする仕組みがあることがいいんですね。しかしそのように後押しをしてもらうことができたとしても、なかなかカップルになることができないこともあります。その理由は、どんなことがあるのでしょうか。
そのひとつに、見た目で判断されてしまうということです。見た目というのは関係なしでいたいと思うこともあるでしょう。しかしそれは間違っています。やっぱり第一印象が大切となるので、清潔感のある髪型や服装などの外見を心がけましょう。